En Catalunya, una cortina de cristal cuesta entre 220 y 380 € por metro cuadrado con IVA. Un balcón de 3 metros sale entre 1.500 y 2.600 €, y la terraza de un ático de 8 a 12 metros lineales entre 4.000 y 8.000 €. El precio por metro cuadrado lo mueven el grosor del vidrio, la altura de los paneles, el número de giros y esquinas, el tipo de carril y el lacado. Antes de medir hay que saber qué permiten la comunidad y el ayuntamiento, porque es lo que más puede cambiar el proyecto.
Qué es una cortina de cristal
Son paneles de vidrio templado, de 8 o 10 mm, que corren por un carril de aluminio arriba y otro abajo. No tienen perfiles verticales entre ellos. Para abrir, se deslizan uno a uno hasta un extremo y allí giran y se recogen plegados como un libro. Cerrados, forman una pared de vidrio casi continua. Abiertos, la terraza queda libre.
Son el sistema que más se ve en los balcones y terrazas frente al mar, porque dejan la vista limpia. Cortan el viento y la lluvia, y permiten usar la terraza de octubre a mayo sin cerrarla del todo.
Precio por metro cuadrado y casos
| Caso | Medida | Precio orientativo con IVA |
|---|---|---|
| Precio por superficie | por m² de vidrio | 220 a 380 € |
| Balcón de un piso de costa en Salou o Lloret de Mar | 3 m lineales | 1.500 a 2.600 € |
| Terraza de un piso en Castelldefels o en Premià de Mar | 5 a 6 m en L | 2.500 a 4.500 € |
| Ático en Barcelona, Tarragona o Girona | 8 a 12 m lineales | 4.000 a 8.000 € |
Lo que sube el precio dentro del tramo:
- vidrio de 10 mm en lugar de 8, que pedimos en paneles altos y en áticos con viento;
- esquinas y giros, porque cada cambio de dirección lleva piezas especiales en el carril;
- paneles altos, por encima de lo habitual en una barandilla de balcón;
- lacado en un color distinto del estándar para igualar la carpintería de la fachada;
- cantos pulidos y juntas de cepillo para cerrar mejor entre paneles;
- cerraduras o topes en cada tramo.
Diferencias con un cerramiento de aluminio
Un cerramiento de terraza con carpintería de aluminio lleva perfiles verticales, correderas o practicables, juntas perimetrales y, a menudo, doble acristalamiento. Cierra de verdad: la terraza pasa a ser una habitación más, un lavadero o un despacho. Un balcón o una galería de 2 a 3 metros con cerramiento de aluminio está entre 2.500 y 4.500 € con IVA, y una terraza de 4 a 6 metros entre 4.000 y 7.000 €.
La cortina de cristal no aísla como una ventana ni es estanca al aire. A cambio:
- deja la vista sin perfiles;
- se abre del todo en verano;
- se limpia por las dos caras desde dentro;
- en muchas comunidades se acepta mejor, porque altera menos la fachada.
Elegimos cortina cuando la terraza se quiere usar abierta en verano y protegida en invierno. Elegimos cerramiento cuando se quiere ganar una habitación o cuando el frío manda, como en un ático de Vic o de Manresa.
Comunidad de propietarios y licencia
Cerrar un balcón o una terraza, aunque sea con vidrio sin perfiles, cambia la fachada. La Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal pide acuerdo de la junta para modificar elementos comunes, y la fachada lo es. En la práctica:
- Pregunta al administrador si la comunidad ya aprobó un modelo de cierre. En muchos bloques de apartamentos de la Costa Daurada y de la Costa Brava ya hay vecinos con cortinas, y la junta fijó el sistema y el color.
- Si no hay acuerdo, hay que llevarlo a la junta. Llevamos la propuesta con fotos, medidas y ficha técnica para que se vote con datos.
- Después, el ayuntamiento. Según el municipio, basta con una comunicación previa o hace falta licencia de obras. Lo marca la ordenanza de fachadas o de obras de tu ayuntamiento, y en edificios catalogados las condiciones son más estrictas.
No montamos sin que estos dos pasos estén resueltos. Una cortina puesta sin permiso puede acabar con una orden de retirada.
En los balcones de la costa y en los áticos
En los apartamentos de Salou, Cambrils, Roses, L’Escala o Calella, la cortina de cristal protege la terraza del viento de levante, de la arena y de la humedad de la noche. Allí montamos carriles de aluminio con lacado para ambiente marino y tornillería de acero inoxidable. Y recomendamos enjuagar los carriles con agua dulce al acabar la temporada.
En los áticos de Barcelona, de Sant Cugat del Vallès o de Tarragona, el problema es el viento en altura. Antes de medir comprobamos la carga que admite el forjado y el estado de la barandilla o del peto, porque es donde apoya el carril inferior. En el Alt Empordà, con tramontana, calculamos el vidrio para esas rachas y no dejamos tramos largos sin apoyo.
Si quieres, medimos la terraza y te decimos si conviene cortina o cerramiento.
Preguntas frecuentes
¿Las cortinas de cristal aíslan del frío?
No como una ventana. Son vidrios templados sin marco entre ellos, y entre panel y panel queda una junta fina. Cortan el viento, la lluvia y buena parte del ruido, y la terraza gana unos grados en invierno, pero no son un cerramiento estanco. Si quieres convertir la terraza en una habitación, conviene un cerramiento de aluminio.
¿Se limpian bien?
Sí, y por las dos caras desde dentro: los paneles se recogen plegados en un extremo y cada uno se limpia sin asomarse. En la costa conviene pasar agua dulce por los carriles de vez en cuando para quitar la sal y la arena, que son lo que endurece el deslizamiento.
¿Hace falta licencia para poner cortinas de cristal?
Normalmente sí, o al menos una comunicación previa al ayuntamiento, porque cambian el aspecto de la fachada. Y antes, el acuerdo de la comunidad. Algunos ayuntamientos son más flexibles con las cortinas que con un cerramiento con perfiles, pero hay que comprobarlo en cada caso.